第六百一十二章 业务分配（2 / 2）

&esp;&esp;所以，华夏的房地产，基本都是6层、18层或者33层。鲜少有其它层数的房地产。

&esp;&esp;“…所有建设的居住型房地产面积都以小平米为主，两居室不超过90平，一居室以35~50平米的单身公寓为主。两居室可以对外销售，收回投资后便打住。剩下的，包括单身公寓全部留作公司固定资产，向外出租。”

&esp;&esp;有上辈子的记忆在，郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱，也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。因为华夏城市化进程总有低潮的时候，对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。虽然目前看来，暴利不如房地产投资，但胜在长久。而且，房地产升值得到的固定资产收益，未必比不上房地产开发的收入。

&esp;&esp;“…老邢，商业建筑交给环球基金来负责。居住型地产就交给唐总的环球地产！”

&esp;&esp;“是，老板！”

&esp;&esp;“明白！”

&esp;&esp;“老板，560亩的土地相对于一个居住小区来说有些太大了，我们是不是应该规划为几个不同的小区？”

&esp;&esp;“这个你自己看着办吧！”

&esp;&esp;尽管当初在跟邱嫚云聊起这个话题的时候，他以天通苑为例子说了一通，但具体如何，还是交给环球地产自己负责的好。作为公司最高领导，他只负责战略规划，具体到事情，自然是唐文芳他们来负责。

&esp;&esp;“是！”

&esp;&esp;唐文芳点了点头。

&esp;&esp;“老邢，你的‘大型商业综合体’设计稿完成后，交给我看一下。我要说的是：考虑区位因素，它不需要太奢华，建筑面积为50~60万平米。商业中心突出购物、餐饮的需求，入住商家以中端为主。写字楼面向中小公司，但必须是正规注册的公司，职业偏向互联网和科技类，我们的写字楼不能变成鱼龙混杂之地。酒店4星级便好，不用太过于高端。”

&esp;&esp;现在世界风情园所在的丰台区，并不是京城的核心商圈，未来也不会成为商业发达的地区。所以，没必要建设成为太高大上的地方，一切合适就好。这也是‘世界风情园’初稿失败后，他得到的教训。

&esp;&esp;“是，老板！”

&esp;&esp;“好了，我要说的就这么多，你们还有什么事情吗？”

&esp;&esp;“暂时没有了！”

&esp;&esp;唐文芳和邢志平不约而同的给出了否定的答案。

&esp;&esp;“那就这样吧。关于我刚才的事情，你们两个早点碰一下头，然后制定一个大概的方案，找周子琪来谈。对了，记得早点把世界风情园的土地使用性质改过来。”

&esp;&esp;“是！”

&esp;&esp;最后，双方简单的聊了几句后，郭守云便挂断了电话。

&esp;&esp;时间不长，他的手机突然响了起来。一看来电显示，他不由笑了起来。

&esp;&esp;“这还真是说曹操，曹操就到！”

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